Vivienda en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · vivienda · 111 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск; не рекомендуется для частных покупателей.
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене 195 200 €, что на 16,5 % выше оценочной рыночной середины (167 537 €).
Ключевой риск — прямое указание в описании на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного судебного процесса, сопряженного с неопределенными сроками и расходами.
43 объявления на Idealista в Dos Hermanas; средняя цена €/м² = 1509
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Dos Hermanas, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 111 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. En sus alrededores encontramos el Educademia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения выше среднерыночной оценки на 16,5%. Однако это не является реальной скидкой — разница объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla. Уточнить у Aliseda: есть ли судебный процесс по выселению, номер дела и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.