Vivienda en venta en oviedo: Fuente de la Plata
oviedo · vivienda · 72 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, а не свободную недвижимость; владение невозможно без согласия или судебного выселения, что рискованно и затратно.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 34 505 € — на 77% ниже рыночной оценки (151 299 €), но с критическим юридическим ограничением: объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что вы не получите свободное владение — только право на получение арендной платы и возможность выселения через суд.
Процесс может занять от 6 месяцев до нескольких лет, сопровождаться судебными издержками и риском отказа.
16 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = €2,101/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Oviedo. En sus alrededores encontramos el C.E.P. Juan Rodríguez Muñiz. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AS-II, A-63 y A-66. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 77% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Овьедо. Однако это не «скидка», а отражение юридического барьера: объект сдан в аренду, и покупатель не получит свободное владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.