Vivienda en venta en Águilas: Tomas Breton
Águilas · vivienda · 99 m²
Цена банка 159500 EUR выше расчетного рынка, поэтому сначала нужны документы, осмотр и подтверждение фактического владения.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выше ориентиров рынка
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 159500 EUR, а не аукцион.
Локальная оценка около 130618 EUR указывает на завышенную цену, поэтому разумно начать переговоры с 135575 EUR.
До предложения нужно подтвердить занятость, cargas, состояние и долги по IBI/comunidad.
59 объектов Idealista в ÁGUILAS; 92 похожих исторических продажи в провинции Murcia; Комбинированная медиана 1319 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Águilas, Murcia, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 99,44 metros construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos la estación de tren Águilas. El inmueble está situado a 115 minutos en coche del centro de Águilas. Cuenta con fácil acceso a Autovía Lorca-Águilas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше расчетной середины рынка ÁGUILAS. Оценка учитывает площадь и локальные данные, но не подтверждает состояние и фактическую доступность квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple у Aliseda. Запросить письменное подтверждение свободного владения.
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