Vivienda en venta en Benalúa: Paloma
Benalúa · vivienda · 101 m²
Precio de venta bancario (41.800 €) es un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (111.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 41.800 € representa un descuento del 62,5 % frente al valor de mercado (111.600 €), basado en 85 comparables recientes en Benalúa.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores podrían anular el descuento si aparecen okupas o cargas importantes.
La condición física ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere reforma parcial, pero no ruina.
85 comparables Idealista en municipio BENALÚA; precio medio de mercado €1.105/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (41.800 €) es 62,5 % inferior al valor de mercado estimado (111.600 €), lo que ofrece margen para absorb
- Superficie clara y verificable: Los 101 m² están explícitamente declarados y coinciden con el rango típico de viviendas familiares en Benalúa, facilitan
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5442601VG8354S
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Benalúa, Granada, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado. Se encuentra cerca del centro de Benalúa. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Andalucía. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-325 y A-92. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 85 anuncios recientes. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados: posibles cargas, ocupación o necesidad de reforma importante.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Agendar visita presencial con técnico en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.