Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: el Camí
Alcoy/Alcoi · vivienda · 80 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и непредсказуемых юридических издержек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, без гарантии выселения
Объект продается по фиксированной цене 88 560 € — на 34,6 % ниже рыночной оценки в 135 346 €.
Однако это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором, и покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с обязательным арендатором.
Выселение возможно только через длительный и затратный судебный процесс.
62 компаратора Idealista по муниципалитету ALCOY/ALCOI; рыночная цена €1692/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Alcoy/alcoi, Alicante / Alacant, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Alcoy/alcoi. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació de Persones Adultes Orosia Silvestre. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Alameda de Camilo Sesto, CV-7966 y Carrer Santa Rosa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34,6 % ниже средней рыночной оценки по 62 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом без права на немедленное освобождение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора найма у Aliseda Inmobiliaria. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.