Vivienda en venta en Roquetas de Mar: los Olivos
Roquetas de Mar · vivienda · 82 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; без подтверждения статуса владения и юридического пути к освобождению объекта сделка несет критический риск потери средств.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Объект продается банком по фиксированной цене €50 000 — на 56% ниже рыночной оценки (€115 290), основанной на 29 аналогах в Рокетас-де-Мар.
Однако описание прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это означает, что покупатель приобретает не квартиру, а право требования к оккупантам — с неопределенными сроками, затратами и исходом.
29 Idealista comps in ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = €1,406
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Roquetas de Mar. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Les Turaniana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-1051R1, Carretera de Alicún y A-1051. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 56% ниже оценочной рыночной середины по 29 аналогам в Рокетас-де-Мар. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не инвестиционной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Almería nº 3. Запросить судебное дело об оккупации по адресу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.