Vivienda en venta en Roquetas de Mar: los Olivos
Roquetas de Mar · vivienda · 82 m²
Precio de venta fijo a 50.000 € (43 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 50.000 €, un 53,5 % por debajo del valor medio de mercado (107.706 €), según 29 comparables de Idealista en Roquetas de Mar.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo medio en posesión y cargas.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin visita física ni planos no se puede cuantificar.
29 comparables Idealista en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.313 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio fijo del banco (50.000 €) es 53,5 % inferior al valor medio de mercado (107.706 €), basado en 29 comparables reci
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y proximidad al centro urbano — fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Roquetas de Mar. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Les Turaniana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-1051R1, Carretera de Alicún y A-1051. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.