Vivienda en venta en ondara: Virgen de la Soledad
ondara · vivienda · 100 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается банком по фиксированной цене €68 000 — на 43% ниже рыночной оценки €119 229 по 16 аналогам в Ондара.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente» — объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупка не дает права на немедленное вступление во владение: арендатор сохраняет право пользования до окончания срока договора, а выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
16 Idealista comps in ONDARA; marketPricePerM2 = €1,192/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ondara, Alicante / Alacant, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Ondara. En sus alrededores encontramos el Col·legi d'Educació Infantil i Primària Segària. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CV-731, CV-733 y CV-720. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 43% ниже средней рыночной стоимости по аналогам в Ондара. Однако это не «скидка для покупателя», а цена, отражающая наличие действующего арендного договора и невозможность свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Аликанте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.