Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma: San Isidro

Palma · vivienda · 78 m²

Прямая продажа банком по цене 148 000 € — но квартира сдана в аренду, владение не подтверждено, рыночная оценка слабо обоснована (0 компараторов), требуется проверка всех юридических и физических условий.

Referencia: ALISEDA-VI-000-020-715-107

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 148 000 €.

Квартира сдана в аренду — владение не будет передано сразу, а зависит от условий договора.

Рыночная оценка (139 423 €) основана только на усреднённом показателе €/м² без подтверждённых компараторов, поэтому её надёжность низкая.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Полное владение подтверждается только через nota simple — без неё невозможно исключить долевую собственность, usufruct или другие ограничения.
Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа арендатора или предпочтительного права покупки влияют на стоимость и сроки получения владения.
Энергоэффективность и техническое состояние
Отсутствие энергосертификата и данных о годе постройки затрудняет оценку эксплуатационных расходов и необходимости капитального ремонта.

Расчёт по €/м² из контекста (1787 €/м² × 78 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный с действующим договором. Покупка не даёт права на немедленное вступление во владение — необходимо согласие арендатора или соблюдение сроков расторжения. Возможны задержки и судебные издержки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, фото интерьера отсутствуют. Невозможно оценить реальное состояние, наличие ремонта или необходимости восстановления.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palma nº 1
P0
Запросить копию действующего договора аренды
P1
Запросить возможность личного осмотра или фото/видео интерьера
P1
Уточнить у Aliseda, возможна ли подача контрпредложения и какие условия банка для переговоров
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Palma, Baleares, Islas, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Palma cerca de Catedral-Basílica de Santa María de Mallorca, Train Sóller Station (Palma de Mallorca) y Banys Àrabs, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Mallorca, el Colegio Nuestra Señora de Montesión, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Estació Intermodal (301) y la estación de tren Estació Intermodal (301). Cuenta con fácil acceso a Ma-13. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PALMAVIVIENDA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palma nº 1. Запросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.