Vivienda en venta en Abarán: General Sanjurjo
Abarán · vivienda · 85 m²
El precio de venta (52.000 €) está un 17,7 % por debajo del valor de mercado estimado (63.179 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 52.000 €, un 17,7 % por debajo del valor medio de mercado (63.179 €) según 22 comparables de Idealista en Abarán.
Su estado es 'dated_habitable': pisos de terrazo desgastados y pintura envejecida sugieren reforma moderada (buffer del 8 % aplicado).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo operativo y legal.
22 Idealista comps en Abarán; marketPricePerM2 = 743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 17,7 % por debajo del valor medio de 22 comparables recientes en Abarán — descuento real y cuantificable.
- Ubicación funcional: Proximidad a colegios, transporte público, supermercados y vías principales (A-30, N-301a) refuerza su potencial residen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Abarán, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Abarán. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Virgen del Oro. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-30, N-301a y RM-402. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Abarán, con una confianza alta gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.