Vivienda en venta en Madrid: Espinar
Madrid · vivienda · 97 m²
El precio de venta bancario (231.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (394.000 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y visita física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 231.000 € representa un descuento del 41 % frente al valor de mercado estimado (394.000 €), basado en 30 comparables de Idealista en Madrid.
El estado descrito ('dated_habitable') y las observaciones fotográficas sugieren habitabilidad inmediata sin reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible: ambas incógnitas introducen riesgos operativos y legales reales.
30 Idealista comps en MADRID; valor subasta vs marketPricePerM2 = 4.058 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (2.381 €/m²) muy por debajo del precio medio de mercado local (4.058 €/m²), lo que sugiere margen para n
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: suelos de madera en buen estado, cocina equipada y baño funcional — no r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Santa Beatriz de Silva. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a M-40, Paseo de la Florida y M-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja sin verificar cargas, ocupación y condición real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.