Vivienda en venta en Gijón: Consolación
Gijón · vivienda · 78 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 135 540 €, что на 1,1 % ниже оценки рынка (137 116 €); но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение, и это критически влияет на ценность и выход.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 135 540 € — на 1,1 % ниже оценки рынка (137 116 €), подтвержденной 18 сравнениями на Idealista.
Ключевой фактор — объект сдан в аренду, что означает: покупатель не получит свободное владение, а его права ограничены договором аренды и законодательством об аренде.
Без проверки условий договора и ноты простой невозможно оценить реальные риски и экономическую привлекательность.
18 Idealista comps in GIJÓN; marketPricePerM2 = 1757.90 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gijón, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Gijón. En sus alrededores encontramos el Patronato San José. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-632, Avenida de Oviedo y GJ-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится в пределах рыночного диапазона и лишь немного ниже средней рыночной оценки. Однако наличие действующего договора аренды делает эту цену несопоставимой с ценами на свободные объекты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Gijón. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.