Vivienda en venta en Mijas: San Juan
Mijas · vivienda · 57 m²
Precio del banco ~25% por debajo del mercado local, pero sin información sobre ocupación ni cargas; se requieren verificaciones antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento aparente pero ocupación desconocida
Vivienda de 57 m² en Mijas ofrecida por Aliseda a 146.700 € (~2.574 €/m²), significativamente por debajo de la mediana de mercado local (~3.442 €/m²).
El descuento aparente es atractivo, pero existen riesgos no resueltos: no se conoce el estado de ocupación (posible okupas o inquilinos) ni las cargas registrales, y las comparables proporcionadas son de alquiler en Fuengirola, no de venta en Mijas.
La vivienda parece habitable pero necesita actualización.
50 Idealista comps en MIJAS, precio medio €/m² = 3.442; Superficie Catastro/registro no confirmada (57 m² de anuncio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado estimado: El precio de banco (~2.574 €/m²) está ~25% por debajo de la mediana de mercado de la zona, lo que deja margen para impue
- Zona residencial consolidada: Mijas es un municipio con alta demanda residencial en la Costa del Sol, buenos servicios y accesos. Mercado de alquiler
- Estado habitable (necesita actualización): Según fotos, la vivienda es habitable pero con acabados antiguos. Reforma cosmética (~5-8% del precio) podría elevar el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mijas, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Mijas, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Virgen de la Peña. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.574 €/m² se sitúa por debajo de la mediana de mercado de la zona (~3.442 €/m²). Sin embargo, las comparables proporcionadas son de alquiler en Fuengirola, no de venta en Mijas, por lo que el rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Mijas nº 1. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.