Vivienda en venta en Mijas: San Juan
Mijas · vivienda · 57 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается банком по фиксированной цене €146 700 — на 25% ниже рыночной оценки по 50 аналогам в Михасе.
Однако он сдан в аренду с действующим договором, что означает обязательное сохранение арендатора и невозможность немедленного вступления во владение.
Юридические риски (выселение, оспаривание сделки, длительные судебные процессы) критичны и не компенсируются даже значительной скидкой.
50 Idealista comps in MIJAS; marketPricePerM2 = €3,442/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mijas, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Mijas, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Virgen de la Peña. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Михасе. Однако скидка не компенсирует риски владения с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего арендного договора у Aliseda Inmobiliaria. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Малаги.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.