Vivienda en venta en València: Barco
València · vivienda · 74 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором и без гарантии свободного владения; требуется проверка условий договора, права выкупа и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €152 070 — на 42% ниже рыночной оценки €261 495.
Ключевой фактор скидки — подтвержденная аренда: вы покупаете квартиру с действующим арендатором, а не свободное владение.
Без договора и выписки из реестра невозможно оценить риски выселения, предпочтительного права арендатора или скрытых обременений.
12 Idealista comps; idealista_cell scope; marketPricePerM2 = €3,534/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9114215YJ2791C
Descripción original del inmueble
Piso en ValeNcia, Valencia / ValeNcia, idóneo para familias. El inmueble consta de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de ValeNcia al lado de Serranos Towers, Mercat de Colon y Valencia Cathedral, en sus alrededores encontramos la Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Colón y la estación de tren Valencia Station North. Cuenta con fácil acceso a Pg. de l'Albereda. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 42% ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в Валенсии. Однако сильная скидка объясняется наличием арендатора — это не «бесплатный бонус», а юридический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.