Vivienda en venta en Madrid: Eloy Gonzalo
Madrid · vivienda · 100 m²
Precio del banco ~12% por encima del mercado de zona; sin datos de ocupación ni cargas — verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 100 m² Trafalgar, ocupación desconocida
Piso de 100 m² en Trafalgar (Madrid) con precio bancario de 470.000 €, unos 12% por encima de la mediana de mercado de la zona (~420.000 €).
El banco ya ha bajado un 13% del precio inicial, lo que sugiere margen de negociación.
La ocupación es desconocida — esto es el riesgo principal: si hay okupas, obtener posesión puede ser largo y costoso.
34 comps Idealista en MADRID, mediana €/m² = 4.207; Superficie 100 m² confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica bien comunicada: Calle Eloy Gonzalo, barrio Trafalgar, cerca de metro Iglesia y servicios. Zona de demanda residencial estable.
- Superficie generosa para la zona: 100 m² es tamaño familiar por encima de la media de piso en Madrid centro, lo que da margen de revalorización.
- Bajada de precio ya aplicada: El banco ha reducido un ~13% respecto al precio inicial, lo que indica disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Madrid, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 100 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Madrid, muy cerca de Calle de Alberto Aguilera en el barrio de Trafalgar. En sus alrededores encontramos el HM Hospital Universitario Madrid, la Facultad de Ciencias de la Documentacion, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Iglesia. Se encuentra a 29 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 4.700 €/m² mientras el mercado de zona ronda 4.207 €/m². Precio actual superior al rango medio de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Pedir confirmación de ocupación por escrito al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.