Vivienda en venta en Madrid: Eloy Gonzalo
Madrid · vivienda · 100 m²
Квартира сдана в аренду по действующему договору — покупка означает приобретение с арендатором и без права на немедленное владение; требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене €470 000 — на 10,5% выше рыночной оценки (€425 453 по 34 аналогам в Мадриде).
Главный риск — подтверждённая арендованность: покупка означает приобретение с действующим арендатором и отсутствие права на вакантное владение.
Без подтверждения краткосрочности договора и отсутствия права преимущественной покупки цена неоправданно высока.
34 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = €4,254/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Madrid, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 100 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Madrid, muy cerca de Calle de Alberto Aguilera en el barrio de Trafalgar. En sus alrededores encontramos el HM Hospital Universitario Madrid, la Facultad de Ciencias de la Documentacion, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Iglesia. Se encuentra a 29 minutos caminando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 10,5% выше средней рыночной оценки по 34 аналогам в Мадриде. Скидка отсутствует — это премия за локацию или неучтённые риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.