Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 121 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма, без права на немедленное вступление во владение; требуется проверка условий аренды и статуса арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене 164 500 € — на 34 % ниже оценочной рыночной середины (249 105 €) по 24 аналогам Idealista.
Ключевой риск — подтверждённая арендованность: вы покупаете квартиру вместе с действующим договором найма, а не свободное жильё.
Владение невозможно без согласия арендатора или судебного решения, сроки и затраты на выселение непредсказуемы.
24 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 2059 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 121 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Oviedo al lado de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже оценочной рыночной середины по 24 аналогам Idealista. Однако скидка объясняется наличием арендатора — это не бесплатная альфа, а компенсация за юридические и временные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Oviedo. Запросить полный текст арендного договора и справку об оплате.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.