Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera

oviedo · vivienda · 129 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-020-716-194

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора

Объект предлагается к прямой покупке у банка по цене 185 500 € — на 25 % ниже оценки рынка (248 128 €), рассчитанной по 21 аналогу на Idealista.

Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».

Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим арендатором, чьи права (включая возможное преимущественное право выкупа) не раскрыты.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Определяют возможность и сроки получения свободного владения, а также наличие права арендатора на выкуп.

Статус регистрации права собственности

Полная регистрация необходима для подачи заявки на кредит и защиты от третьих лиц.

21 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 1923 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект продается с действующим арендным договором. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право остаться до окончания срока — это исключает возможность передать квартиру свободной.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они сохраняются при прямой покупке у банка и будут перенесены на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda полный текст арендного договора и письменное подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа

Заказать актуальную nota simple в Регистре собственности Овьедо

Уточнить у агента, возможна ли досрочная расторжение аренды и на каких условиях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Oviedo, Asturias, idóneo para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 129 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en OVIEDO VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу в Овьедо. Однако скидка не компенсирует юридические риски, связанные с арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст арендного договора и письменное подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа. Заказать актуальную nota simple в Регистре собственности Овьедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.