Vivienda en venta en oviedo: Primo de Rivera

oviedo · vivienda · 126 m²

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 184 000 €, что на 24 % ниже оценки рынка (242 357 €), но он сдан в аренду — договор завершён, однако статус фактического выселения неизвестен.

Referencia: ALISEDA-VI-000-020-716-198

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — трёхкомнатная квартира 126 м² в центре Овьедо по цене 184 000 €, что на 24 % ниже рыночной оценки (242 357 €) по 23 аналогам.

Ключевой риск — статус владения: указано, что квартира была сдана в аренду, договор завершён, но нет подтверждения фактического освобождения.

Без этого информация о цене бессмысленна: выселение может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический статус владения

Если квартира всё ещё занята, покупка не гарантирует немедленное получение ключей — возможны длительные судебные разбирательства.

Состояние интерьера

Отсутствие фото и данных о ремонте создаёт риск скрытых затрат на приведение в жилое состояние.

Юридический статус арендного договора

Завершение договора не означает автоматического освобождения — требуется проверка, был ли подан иск о выселении и каков его статус.

23 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 1923 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание указывает: 'Alquilado, contrato finalizado'. Это означает, что арендатор формально утратил право пользования, но его фактическое выселение не подтверждено. Получение владения может потребовать судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (ипотеки, аресты). Они могут быть сохранены при прямой покупке у банка и увеличить реальную стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Овьедо

Запросить визит для осмотра квартиры

Уточнить у Aliseda статус арендатора: добровольно выехал или требуется выселение

Запросить у агента информацию о возможности оформления ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este espacioso Piso consta de 126 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Oviedo cerca de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en OVIEDO VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24 % ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Овьедо. Сильный дисконт, но требует подтверждения отсутствия занимаемости и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Овьедо. Запросить визит для осмотра квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.