Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 129 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 197 500 €, что на 20,3 % ниже оценки рынка (248 128 €), но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение, и это критически влияет на ценность и выход.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 197 500 € — на 20,3 % ниже рыночной оценки (248 128 €) по 21 аналогу в Овьедо.
Однако ключевой риск — он сдан в аренду: покупатель приобретает имущество вместе с действующим договором, а не свободное владение.
Это исключает немедленное использование или пересдачу и требует юридической оценки условий аренды.
21 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 1923 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este amplio Piso consta de 129 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу в Овьедо. Однако это не чистая выгода: объект сдан в аренду, и покупатель приобретает имущество вместе с действующим договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.