Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 100 m²
Descuento real frente a mercado con buen estado, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso renovado en Oviedo, ocupación y docs pendientes
Piso de 100 m² en pleno centro de Oviedo, con aspecto renovado en fotos (85/100), a la venta por 157.000 € frente a un rango de mercado de ~192.000 € según 29 comparables de Idealista.
El descuento es real pero no está explicado: ocupación desconocida, cargas sin verificar y distribución atípica (1 habitación).
Si la nota simple sale limpia y la vivienda está vacía, es un candidato sólido para oferta por debajo del precio de venta.
29 Idealista comps en OVIEDO (idealista_cell); marketPricePerM2 = 1.923 €/m²; Superficie Catastro 100 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (fotos): El modelo de visión clasifica el inmueble como 'renovado' con puntuación 85/100: edificio moderno, entrada limpia, balco
- Ubicación céntrica: Pleno centro de Oviedo, cerca de Plaza del Fontán, San Francisco, estación de tren y servicios. Zona con demanda sosteni
- Descuento frente a mercado: Precio por debajo del rango medio de mercado según 29 comparables de Idealista en la zona, si la ocupación y cargas se c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Oviedo, Asturias, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 100 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 157.000 € está por debajo del rango medio de mercado en Oviedo para viviendas de 100 m² según 29 comparables de Idealista. Sin embargo, los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que la referencia de mercado se basa en el marketPricePerM2 cal
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo. Pedir confirmación escrita de Aliseda sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.