Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 125 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора
Квартира выставлена на продажу банком по цене 193 000 € — на 25 % ниже оценочной рыночной стоимости (257 340 €), рассчитанной по 23 надёжным аналогам в Овьедо.
Однако описание прямо указывает, что объект «сдан в аренду с действующим договором» — это критический юридический барьер.
Без знания условий договора, срока и наличия у арендатора преимущественного права выкупа покупка равносильна приобретению долгосрочного юридического спора.
23 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 2059 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este amplio Piso consta de 125 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Oviedo cerca de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Овьедо. Однако скидка не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего арендного договора. Запросить nota simple из Регистра собственности Овьедо.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.