Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 129 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 203 500 €, что на 18 % ниже оценки рынка (248 128 €), но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение без выселения арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продаётся банком по фиксированной цене 203 500 € — на 18 % ниже рыночной оценки (248 128 €), рассчитанной по 21 аналогу на Idealista.
Ключевой риск — подтверждённая арендованность: владелец не получит свободное владение без выселения, которое может затянуться и потребовать судебных расходов.
До получения договора аренды и nota simple невозможно оценить наличие права преимущественной покупки или скрытых обременений.
21 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 1923 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Oviedo, Asturias, perfecto para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 129 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу на Idealista. Однако это не чистая альфа: объект сдан в аренду, и владелец не получит свободное владение без юридического процесса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Овьедо. Запросить у Aliseda копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.