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Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera

oviedo · vivienda · 93 m²

El precio de venta bancario (138.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (178.883 €), pero la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y el estado es 'habitacional anticuado' — se requieren

Referencia: ALISEDA-VI-000-020-716-214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso tiene un precio bancario atractivo (138.000 €), un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (178.883 €), respaldado por 29 comparables en Idealista.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y el estado físico ('habitacional anticuado') requiere verificación in situ.

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, lo que impide calcular un precio seguro de oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y la puntuación 60/100 indican desgaste, pero sin fotos interiores no se puede evaluar necesidad de reforma estructural o instalaciones.
Superficie útil y distribución real
Se indica 93 m² construidos, pero no se especifica superficie útil ni distribución real (ej. dos habitaciones según descripción). Afecta habitabilidad y valoración comparativa.

29 comparables Idealista en OVIEDO; marketPricePerM2 = 1.923 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se declara si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de fotos interiores y la falta de información oficial impiden descartar okupación o inquilino.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca o embargo previo se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita física
P1
Solicitar informe de cargas y situación de ocupación por escrito al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 23 % por debajo del valor medio de mercado (178.883 €), con base sólida en 29 comparables Idealista en O
  • Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada de proximidad a puntos clave de Oviedo (Plaza Fontán, Estación, campus, transporte) — refuerza pot

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Oviedo, Asturias, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 93 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente riesgos legales o físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Aliseda para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.