Vivienda en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · vivienda · 104 m²
Precio de banco razonable para el centro de Oviedo, pero sin información de ocupación ni estado interior real la operación conlleva riesgo significativo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Piso 104 m² centro Oviedo, ocupación desconocida
Piso de 104 m² en centro de Oviedo ofrecido por Aliseda a 164.500 € (1.582 €/m²), por debajo de la mediana de mercado de 1.927 €/m² según 31 comparables de Idealista.
El descuento teórico es atractivo, pero hay dos factores críticos sin resolver: la ocupación es completamente desconocida y el interior no ha sido fotografiado (solo se ve la persiana bajada).
Sin visita y sin confirmación de posesión libre, cualquier oferta superior a 140.000-150.000 € conlleva riesgo significativo.
31 comps Idealista en Oviedo, €/m² medio = 1927; Superficie 104 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Plaza del Fontán, Parque San Francisco, acceso a AS-II. Zona consolidada con servicios y transporte.
- Superficie de 104 m²: Tamaño generoso para dos dormitorios en centro de Oviedo. Atractivo para parejas o pequeña familia.
- Posible descuento vs. mercado: A 1.582 €/m² frente a una mediana de 1.927 €/m², hay un descuento teórico del ~18% si el estado interior es aceptable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Oviedo, Asturias, ideal para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Oviedo al lado de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El listing pide 1.582 €/m² frente a un mediana de mercado de 1.927 €/m². Puede ser un descuento real, pero la condición física real no está verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo. Pedir visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.