Vivienda en venta en oviedo: Llano Ponte
oviedo · vivienda · 98 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без гарантии свободного владения. Требуется проверка условий договора и права преимущественной покупки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в центре Овьедо (98 м², 3 спальни) выставлена на прямую продажу банком по цене 195 000 € — почти на уровне рыночной оценки (196 278 €).
Главный риск — она сдана в аренду: вы покупаете не свободное жильё, а актив с действующим арендатором, который может иметь право преимущественной покупки.
Без подтверждения условий аренды и чистоты регистрации сделка несёт высокие юридические и операционные риски.
24 Idealista comps in OVIEDO; marketPricePerM2 = 2003 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Oviedo, Asturias, perfecto para familias. La vivienda consta de 97 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Oviedo cerca de Catedral de San Salvador, Estatua de Mafalda y Plaza del Fontán, en sus alrededores encontramos el Milan Campus - University of Oviedo, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo/Uviéu. Cuenta con fácil acceso a Oviedo - Gijón. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне середины рыночного диапазона. Небольшой дисконт (0,65%) не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Овьедо. Запросить копию договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.