Vivienda en venta en Móstoles: Arroyomolinos
Móstoles · vivienda · 79 m²
Объект сдан в аренду, срок договора истёк — высокий риск незаконной оккупации или сложного выселения; без подтверждения свободного владения ставка недопустима.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, контракт окончен, но владение не подтверждено
Объект предлагается по цене 184 000 € — на 3,6% ниже оценки рынка (190 800 €), основанной на 19 аналогах Idealista.
Однако ключевой риск — подтверждённая занятость: в описании прямо указано, что квартира сдана в аренду и договор завершён.
Это означает высокую вероятность того, что арендатор всё ещё занимает помещение, а выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
19 Idealista comps in MÓSTOLES; marketPricePerM2 = 2400 EUR/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mã³Stoles, Madrid, idóneo para familias. La vivienda consta de 79 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Emergency Hospital Universitario de Móstoles, el Instituto de Guitarra Moderna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Hospital de Móstoles. A 20 minutos a pie encontramos el Aulario II Campus de Móstoles y la estación de tren Móstoles-El Soto. El inmueble está situado a 31 minutos en coche del centro de Mã³Stoles. Cuenta con fácil acceso a M-50. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,6% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам. Однако это не компенсирует риски владения: объект указан как занятый, договор аренды завершён, но нет подтверждения фактического освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Запросить у Aliseda письменное подтверждение освобождения квартиры и копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.