Vivienda en venta en Salt: Teixidores
Salt · vivienda · 91 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 108 000 €, но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение. Требуется проверка договора аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 108 000 €.
Объект находится в Сальте (Жирона), площадью 91 м², с тремя спальнями — хорошее местоположение с инфраструктурой.
Однако ключевой риск — он сдан в аренду: покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с обременением.
39 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = 966 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Salt, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 91 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Salt. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Salt cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 23 % выше оценочной середины рынка, однако это объясняется наличием действующего арендного договора — покупатель приобретает актив с обременением, а не свободную недвижимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Запросить актуальную nota simple в Регистре Гироны № 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.