Vivienda en venta en Santa Perpètua de Mogoda: Lluis Companys
Santa Perpètua de Mogoda · vivienda · 76 m²
El banco pide 124.000 € por 76 m² (1.632 €/m²) frente a un mercado estimado en ~2.270 €/m²; hay descuento real, pero la ocupación es desconocida y el estado es solo aceptable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 76 m² en Santa Perpètua — precio banco vs mercado
El banco ofrece este piso de 76 m² a 124.000 € (1.632 €/m²), significativamente por debajo de la media de zona (~2.270 €/m²).
El descuento es real pero no verificado: la ocupación es desconocida, no hay nota simple y el estado interior es funcional pero anticuado.
Antes de ofertar, es imprescindible confirmar que la vivienda está libre de ocupantes y sin cargas registrales.
12 comps Idealista en Santa Perpètua de Mogoda (34 usados por el modelo Idealista_cell); Comp mediana 76 m²: rango ~1.837–2.303 €/m² según tamaño de comp; Surface 76 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 1.632 €/m², el precio está ~28% por debajo de la media de zona (2.270 €/m²). Si la ocupación está libre, el margen es
- Buena ubicación y transporte: Cerca de escuela, estación de tren Riera de Caldes, servicios y acceso C-59. Zona familiar con demanda residencial.
- 3 habitaciones en 76 m²: Distribución funcional para familia; formato demandado en la zona para alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Perpetua de Mogoda, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 76 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Perpetua de Mogoda, en sus alrededores encontramos la Escola Bernat de Mogoda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Santa Perpetua de Mogoda Riera de Caldes. Cuenta con fácil acceso a C-59.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco está por debajo del punto medio de mercado de la zona. El descuento es plausible pero requiere verificar ocupación y cargas antes de ofertar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar la vivienda con la agencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.