Vivienda en venta en Sabadell: Romulo
Sabadell · vivienda · 73 m²
Precio de venta del banco (127.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (158.168 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos sobre carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 127.000 €, un 19,7 % por debajo del valor de mercado estimado (158.168 €), basado en 23 comparables de Idealista en Sabadell.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales disponibles, y las fotos no permiten evaluar el estado interior.
El precio ya incorpora un descuento razonable, pero no compensa los riesgos legales y físicos hasta que se verifiquen estos puntos clave.
23 Idealista comps en SABADELL; marketPricePerM2 = 2.166,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: El precio de banco (127.000 €) representa un 19,7 % de descuento frente al valor medio de mercado (158.168 €), respaldad
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sostienen la demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sabadell. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero falta validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita presencial para evaluar estado real del interior y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.