Vivienda en venta en Sabadell: Romulo
Sabadell · vivienda · 73 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, а не пустую недвижимость. Нет информации о праве преимущественной покупки, сроке аренды или возможности выселения. Риск получения владен
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается банком по фиксированной цене €127 000 — это на 19,7% ниже рыночной оценки €158 168 по 23 аналогам в Сабаделье.
Однако описание прямо указывает, что квартира сдана в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель получит не вакантную недвижимость, а актив с обязательным арендатором.
23 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19,7% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.