Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Font
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 62 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду, владение не свободно
Объект продается банком по фиксированной цене 137 000 € — на 3 % выше оценочной рыночной стоимости (132 928 €).
Критическая проблема — подтвержденная аренда: покупка означает приобретение квартиры с действующим арендатором, без права на немедленное вступление во владение.
Юридический путь к освобождению может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать значительных судебных расходов.
6 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2144 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L')), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L')). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Hospitalet de Llobregat (L')) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3 % выше средней рыночной оценки. Однако наличие арендатора полностью нивелирует потенциальный дисконт — владелец не сможет распорядиться квартирой до окончания договора или успешного выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.