Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Font
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 62 m²
Piso de 62 m² en Hospitalet a 137.000 €, ~3% bajo mercado estimado, pero sin datos de ocupación, cargas ni visita; requiere verificaciones previas a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y cargas sin verificar
Piso de 62 m² en Hospitalet a 2.210 €/m², por debajo de los comparables de tamaño similar en la zona (2.860-3.877 €/m²).
El estado es habitable pero desactualizado; cocina y baño requieren reforma moderada (~5-8% del precio).
El descuento aparente es plausible pero no confirmado: los comps son de Esplugues, no de Hospitalet.
6 comparables Idealista en radio ~1.5 km (Esplugues de Llobregat); marketPricePerM2 proporcionado: 2.144 €/m² → 132.928 € para 62 m²; Comparables filtrados por tamaño similar (49-86 m²): 2.860-3.877 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Hospitalet con transporte, colegios y servicios cercanos. Alta demanda de alquiler y reventa en el área metropolitana de
- Precio por debajo de comparables de tamaño similar: Los pisos de 49-86 m² en Esplugues (radio 1-1.5 km) se anuncian a 2.860-3.877 €/m² frente a 2.210 €/m² aquí. Posible des
- Estado habitable según fotos: Suelos de madera en buen estado, paredes limpias. Solo cocina y baño necesitan actualización, no reforma integral.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L')), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L')). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Hospitalet de Llobregat (L')) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables de tamaño similar (49-86 m²) en Esplugues oscilan entre 2.860 y 3.877 €/m², muy por encima del precio pedido (2.210 €/m²). Sin embargo, los comps incluyen pisos de distintas calidades y la oferta está en Hospitalet, no Esplugues; el descuento real es incierto pero
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Hospitalet. Pedir al agente confirmación de situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.