Vivienda en venta en Mataró: America
Mataró · vivienda · 65 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 108 000 €, что на ~20 % ниже оценки рынка (134 000 €), но занят — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — жилая квартира 65 м² в Матаро по цене 108 000 €, что на 19 % ниже оценки рынка (134 000 €) по 15 аналогам.
Ключевой риск — подтверждённая занятость по обязательному социальному найму, что ограничивает права покупателя и усложняет получение владения.
Обременения и техническое состояние не проверены.
15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2063 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Col·legi Maristes Valldemia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Матаро. Скидка значительная, но не может быть реализована без подтверждения условий владения и аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить у Aliseda полный текст договора социальной аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.