Vivienda en venta en Mataró: America
Mataró · vivienda · 65 m²
Precio fijo de 108.000 € está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (134.082 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 108.000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (134.082 €) según 15 comparables de Idealista en Mataró.
La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 50/100), sin daños visibles pero con desgaste exterior y elementos obsoletos.
Sin embargo, ocupación, cargas y estado técnico real son desconocidos: estos tres factores determinarán si el descuento es suficiente para cubrir riesgos legales y costes de puesta a punto.
15 comparables Idealista en MATARÓ; marketPricePerM2 = 2.063 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de 108.000 € representa un -19 % frente al valor medio de mercado (134.082 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación consolidada en Mataró: Zona residencial con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para viv
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Col·legi Maristes Valldemia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 15 viviendas comparables recientes en Mataró. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.