Vivienda en venta en Salt: Major de Salt
Salt · vivienda · 70 m²
Цена запрашиваемая банком (82 000 €) на 27 % выше оценки рынка (64 507 €); но объект сдан в обязательный социальный наём — это критический юридический риск владения и выхода.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена банка 82 000 € на 27 % превышает рыночную оценку (64 507 €) по 27 аналогам в Сальте.
Ключевой риск — прямое указание в описании на обязательный социальный наём: это блокирует свободное владение и может сделать невозможным получение квартиры.
Без подтверждения расторжения договора или статуса освобождения любая покупка несёт высокий юридический и финансовый риск.
27 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = 922 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Salt, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Salt. En sus alrededores encontramos el Aerbrava. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-65, AP-7 y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 27 % выше средней рыночной оценки по 27 аналогам в Сальте. Такой переплаты нет объяснения в данных — ни состояние, ни локация не указывают на премию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.