Vivienda en venta en Sabadell: Dels Merinals
Sabadell · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo (240.000 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (190.733 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 240.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (190.733 €) basado en 23 comparables de Idealista.
Su superficie (109 m²) y ubicación residencial son activos claros, pero el estado anticuado y la falta de información sobre ocupación y cargas introducen riesgos moderados.
No hay datos de antigüedad, energía ni gastos comunitarios, lo que limita la precisión del coste total de posesión.
23 comparables Idealista en SABADELL; precio medio €/m² = 1.749,84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con colegios, transporte público, supermercados y espacios verdes cercanos — factores clave para demanda
- Superficie sólida (109 m²): Tamaño superior a la media en Sabadell, adecuado para familias y con potencial de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el UEC Sabadell de la Fundació MAIN. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Sabadell. La prima es significativa y requiere justificación mediante descuentos reales o condiciones especiales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.