Vivienda en venta en Manresa: nº u de Santa Clara
Manresa · vivienda · 68 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором, без права на освобождение помещения; риск владения и доходности критический.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемщик по социальному найму
Объект продается по цене €46 000 — на 57% ниже оценочной рыночной стоимости €108 149.
Однако это не инвестиционная возможность, а юридически обременённый актив: описание прямо указывает на «обязательный социальный наём».
Такие договоры имеют высокую защиту по закону, исключают свободное распоряжение недвижимостью и делают невозможным её использование или пересдачу без согласия арендатора и/или решения суда.
19 Idealista comps in MANRESA; marketPricePerM2 = €1,590
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el CodeLearn. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 57% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Манресе. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени — обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.