Vivienda en venta en Manresa: nº u de Santa Clara
Manresa · vivienda · 68 m²
Precio de banco muy bajo, pero el piso necesita reforma integral, la ocupación es desconocida y la dispersión de comparables es enorme; hay que verificar estado y posesión antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — piso 68 m² en Manresa a 46 000 €, necesita reforma completa
Piso de 68 m² en el centro de Manresa a 46 000 € (676 €/m²), muy por debajo de la media de zona (~1 590 €/m²).
El comparable más cercano (60 m², misma calle) se lista a 48 000 €.
Sin embargo, el análisis visual detecta yeso desprendido y piedra vista en fachada, sin fotos del interior, lo que indica una reforma integral estimada en 15 000–25 000 €.
19 comparables Idealista en Manresa; MercadoManresa: 1 590 €/m² (alta dispersión: de 242 a 3 738 €/m²); Más cercano: 48 000 € / 60 m² (800 €/m²) a 37 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 46 000 € frente a un comparable cercano de 48 000 € para 60 m² (800 €/m²) y una media de zona de ~1 590 €/m². Si la refo
- Ubicación céntrica en Manresa: Calle Nou de Santa Clara, cerca del centro, con colegios, transporte y servicios. Zona residencial consolidada.
- Superficie funcional de 68 m²: Tamaño adecuado para alquiler o venta tras reforma; 2 hab + 1 baño es un producto estándar de mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el CodeLearn. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Agendar visita con Aliseda. Solicitar nota simple actualizada (Registro Manresa).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.