Vivienda en venta en Badalona: Simancas
Badalona · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo a 211.000 € (25 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 211.000 €, un 22 % por debajo del valor medio de mercado (271.179 €) basado en 24 comparables de Idealista en Badalona.
Sin embargo, el estado físico es crítico ('reforma total', score 35/100) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo y coste efectivo.
No hay datos sobre antigüedad, cargas ni superficie catastral verificada.
24 comparables Idealista en BADALONA; precio medio €/m² = 2.488
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 211.000 € representa un 22 % menos que el valor medio de mercado (271.179 €), lo que ofrece margen para absorber costes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. Este amplio Piso consta de 109 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.