Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: del Agua
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 105 m²
Цена почти на уровне рынка, а подтвержденная оккупация/занятость съедает весь смысл сделки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: занятая квартира без запаса по цене
Это прямая покупка у банка, но офертная цена почти совпадает с рыночной серединой по сопоставимым объектам.
Главный факт здесь не цена, а подтвержденная занятость: без ясного сценария освобождения вы берете на себя риск времени, расходов и невозможности нормально пользоваться квартирой.
При такой вводной я бы не шел по ask и вообще рассматривал объект только после nota simple и письменного объяснения статуса occupation.
12 comps Idealista в VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 из valuation_context; 105 м², vivienda, центр Vilanova i la Geltrú
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Vilanova I La Geltru, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 105 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Vilanova I La Geltru al lado de Railway Museum of Catalonia, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Baix-a-Mar, la Cota Zero Escola Caiac i Sup, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Vilanova i la Geltrú. Cuenta con fácil acceso a Rambla de l'Exposició. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена находится примерно у середины рыночного диапазона, без явного запаса под риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить у Aliseda статус occupation письменно.
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