Vivienda en venta en Viladecans: Padre Artigas
Viladecans · vivienda · 91 m²
Precio por debajo del mercado, pero necesita reforma integral y no se conoce la situación de ocupación ni cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: vivienda 91 m² Viladecans, reforma completa necesaria
Vivienda de 91 m² en Viladecans a 183.000 € (2.011 €/m²), por debajo de la mediana de mercado (~2.344 €/m²).
Sin embargo, el exterior sugiere reforma integral necesaria, estimada en 40-55.000 €, lo que elimina gran parte del descuento aparente.
La ocupación es desconocida y no hay cargas informadas — ambos deben verificarse antes de ofrecer nada.
34 comps Idealista Viladecans, mediana €/m² = 2.344 €/m²; Superficie 91 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inferior al mercado: 2.011 €/m² vs. mediana de mercado 2.344 €/m², un ~14% por debajo. El descuento parcialmente refleja el estado de reforma
- Superficie amplia y ubicación: 91 m², 4 habitaciones, cerca del centro de Viladecans con servicios, transporte y accesos C-31/B-210.
- Propiedad plena: Se trata de propiedad full ownership, sin usufructo ni compartido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.011 €/m² está por debajo de la mediana de mercado de Viladecans. Sin embargo, el inmueble requiere reforma completa, lo que reduce el margen real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Viladecans. Pedir visita presencial a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.