Vivienda en venta en Mataró: Rossello
Mataró · vivienda · 92 m²
Precio por debajo del mercado según comparables, pero sin datos de ocupación ni visita interior, el riesgo legal y físico no está cerrado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 92 m² en Mataró, ocupación y estado desconocidos
El banco pide 150.000 € por un piso de 92 m² en el centro de Mataró, un ~21% por debajo de la estimación de mercado basada en comparables de Idealista.
Sin embargo, todos los comps son de alquiler, no de venta, lo que reduce la confianza en el rango.
La ocupación es desconocida y las fotos muestran un estado básico con desperfectos que probablemente requieren reforma (estimada en 15.000–30.000 €).
17 comparables Idealista en Mataró (solo rent, no venta directa); marketPricePerM2 calculado: 2.063 €/m² × 92 m²; valor banco: 150.000 € (piso de banco, no subasta judicial)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial vs. mercado: El banco pide ~21% por debajo del valor medio de mercado estimado (150.000 € vs. ~190.000 €). Si la ocupación está libre
- Superficie amplia para zona: 92 m² con 4 habitaciones es una vivienda familiar bien dimensionada para Mataró. Buen potencial de alquiler o reventa.
- Precio ya reducido: El precio de banco ya refleja un descuento del ~4,8% respecto al precio anterior del banco. Esto sugiere flexibilidad ne
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataro, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 92 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 aseo. La vivienda es muy luminosa. Situado en la 5a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Mataro, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Ronda Prim, la Escola de Ball i Teatre GI - Mataró Maresme, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables de alquiler, no de venta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 150.000 € por 92 m². Los comparables de Idealista indican un rango de mercado de ~170.000–210.000 €. Sin embargo, todos los comps proporcionados son de alquiler (no venta), por lo que la estimación del €/m² de mercado tiene sesgo y confianza moderada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión a Aliseda. Pedir nota simple actualizada del Registro de Mataró.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.