Vivienda en venta en Barcelona: Estadella,nº 75
Barcelona · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (131.820 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado físico requiere ref
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (131.820 €) supone un descuento del 59 % frente al valor de mercado (320.274 €), lo que genera interés.
Sin embargo, hay tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y una fuerte inconsistencia entre la descripción ('piso') y las fotos ('local comercial con mercancía y lona').
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere reforma moderada, pero su alcance es incierto.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (131.820 €) ≈ 41 % del valor de mercado estimado (320.274 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Bon Pastor, tren Sant Andreu Comtal) y con servicios cercanos (hospitales, colegios, superme
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Fundació Hospital de l'Esperit Sant, la Institut Escola Rafael Alberti, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Bon Pastor y la estación de tren Sant Andreu Comtal. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~59 % respecto al valor de mercado medido con 50 comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, este descuento debe compensar riesgos legales y de reforma aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física inmediata con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.