Vivienda en venta en Portugalete: Guipuzkoa
Portugalete · vivienda · 95 m²
Precio por debajo del mercado local según Idealista, pero sin datos de ocupación ni visita — hay que confirmar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Portugalete 95 m², posible descuento pero ocupación sin confirmar
El banco pide 225.000 € (2.368 €/m²) por una vivienda de 95 m² en Portugalete, por debajo de la media de mercado (~3.472 €/m² según 44 comps Idealista).
El precio ya bajó un 13%, lo que sugiere flexibilidad negociadora.
Sin embargo, no hay datos de ocupación, ni fotos del interior, ni cargas registrales — los tres riesgos principales.
44 comps Idealista en PORTUGALETE, media 3.472 €/m²; Precio pedido: 2.368 €/m²; Comps venta Leioa cercana: 3.542–3.998 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El banco pide ~2.368 €/m² frente a una media de ~3.472 €/m² en la zona, un diferencial de ~32% que compensa riesgos si s
- Bajada de precio ya aplicada: El precio ya se redujo un 13,1%, lo que indica que el banco está abierto a negociar.
- Ubicación urbana consolidada: Portugalete: servicios, transporte, colegios. 95 m², 3 hab — producto residencial estándar con liquidez.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Portugalete, Vizcaya, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Portugalete. En sus alrededores encontramos el el duende. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Asua - La Avanzada errepidea, BI-30 y BI-637. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide ~2.368 €/m² frente a una media de mercado de ~3.472 €/m² en la zona. El descuento es relevante si el estado y la ocupación se confirman.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Portugalete. Solicitar a Aliseda confirmación escrita de posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.