Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Barcelona
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 75 m²
El precio de venta bancario (144.000 €) está un 25,7 % por encima del valor de mercado estimado (114.519 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 144.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (114.519 €) basado en 37 comparables Idealista.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere reformas menores, pero no descarta problemas técnicos ocultos.
La ocupación y cargas son desconocidas — ambas son barreras críticas para decidir una oferta.
37 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.527 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación y conectividad: Ubicado en el centro de Les Franqueses del Vallès, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y c
- Superficie ajustada y funcional: 75 m² distribuidos en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y aseo: tipología consolidada y demandada para parejas y jóve
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Les Franqueses del Valles, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Les Franqueses del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la AFA Escola Colors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios es alta (desde 626 €/m² hasta 2.716 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — se requiere validación in situ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.