Vivienda en venta en Barcelona: Cabanes
Barcelona · vivienda · 75 m²
Цена ниже рынка на ~22%, но квартира в плохом состоянии, внутренность не показана и владение не подтверждено — прежде чем делать предложение нужно увидеть и проверить.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso Barcelona, требует полного ремонта, владение неизвестно
El banco pide 297.100 € por un piso de 75 m² en Poble-sec, un 22% por debajo de la media de zona.
Sin embargo, el inmueble necesita reforma integral (score 40/100, solo se ve fachada con grafiti) y la ocupación es desconocida.
El descuento probablemente refleja el estado, no es una ganga gratuita.
50 comparables Idealista (venta) en célula Barcelona, media 5.067 €/m²; Superficie Catastro/registro 75 m²; Precio por m² del banco: 3.961 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado de zona: Precio por m² del banco (~3.961 €/m²) está un 22% por debajo de la media de Barcelona (~5.067 €/m²). Si el estado estruc
- Ubicación consolidada: Poble-sec junto a Ronda Litoral, cerca de metro Paral·lel, Mercat de la Boqueria y equipamientos. Zona con demanda const
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni coparticipación. Proceso de compra más simple si las cargas están limpias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Poble-sec, a escasos minutos de Mercat de la Boqueria, Palau Güell y Fundació Joan Miró. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Escola Pia Sant Antoni, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 27 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide unos 3.961 €/m² frente a una media de zona de ~5.067 €/m², pero el piso necesita reforma integral y no hay fotos del interior. El descuento probablemente descarga el estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial a Aliseda. Pedir nota simple actualizada al Registro de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.