Vivienda en venta en Bilbao: Trinidad

Bilbao · vivienda · 156 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и с риском предпочтительного права выкупа арендатора.

Referencia: ALISEDA-VI-000-020-717-891

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду с действующим договором

Объект продается по фиксированной цене 762 000 € — на 7,7 % выше рыночной оценки (707 143 €) по 28 аналогам в Бильбао.

Критический риск: объект сдан в аренду с действующим договором, что означает покупку с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и с потенциальным преимущественным правом выкупа арендатора.

Без юридического подтверждения условий договора и чистоты прав собственности любая ценовая уступка не снижает основные риски.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Определяют срок действия, право выкупа арендатора, возможность досрочного расторжения и ответственность покупателя.

Статус регистрации обременений

Наличие ипотеки или ареста может аннулировать сделку или потребовать доплаты для погашения.

28 Idealista comps in Idealista · BILBAO; marketPricePerM2 = €4,533

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект продается с действующим арендным договором. Покупатель не получит свободное владение и обязан соблюдать условия договора. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, что блокирует контроль над активом.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Отсутствие личного осмотра не позволяет оценить реальное состояние объекта и подтвердить описание.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный текст договора аренды

Solicitar la nota actual simple

Согласовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Bilbao, Vizcaya, idóneo para familias. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 156 m² construidos distribuidos en seis habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la escuela San Nikolas Ikastola, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Algorta. El inmueble está situado a 19 minutos en coche del centro de Bilbao. Cuenta con fácil acceso a BI-637. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en BILBAO VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 7,7% выше средней рыночной оценки по 28 аналогам в Бильбао. Учитывая наличие арендатора, премия за ликвидность отсутствует, а риски владения возрастают.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.