Vivienda en venta en Berga: Pompeu Fabra
Berga · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 28.500 € (380 €/m²), un 35 % por debajo del mercado estimado (44.000 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de ofrece
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 28.500 € (380 €/m²), un 35 % por debajo del valor medio de mercado (44.000 €), con sólida base en 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado anticuado (puntuación 65/100, fachada desgastada, instalaciones externas visibles), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la decisión requiere verificación obligatoria antes de formular contraoferta.
29 Idealista comps en BERGA; marketPricePerM2 = 587 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 35 % por debajo del valor medio de mercado (44.000 €), respaldado por 29 comparables de Idealista en Berga.
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, supermercados y buenas conexiones viarias (C-16/C-17/C-26).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Berga, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Berga. En sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-17 y C-26. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.