Vivienda en venta en Berga: Pompeu Fabra
Berga · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo en 28.500 € (47% por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria fija a 28.500 €, un 35 % por debajo del valor medio de mercado (44.029 €) según 29 comparables reales en Berga.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 65) sugiere habitabilidad sin reforma mayor, pero la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
29 Idealista comps en BERGA; marketPricePerM2 = 587 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 35 % por debajo del valor medio estimado (44.029 €), con base en 29 comparables reales de Idealista en B
- Condición habitable comprobada visualmente: Fotos muestran fachada conservada y uso residencial activo; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65 indican habitabil
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Berga, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Berga. En sus alrededores encontramos la Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-17 y C-26. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Berga. La dispersión de precios es alta (288–917 €/m²), pero la mediana y el valor medio apoyan un descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Agendar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.