Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Mont-ras de
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 57 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает приобретение договора аренды с ограничениями — это критический юридический и экономический риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене 170 500 € — на 76 % выше оценочной рыночной стоимости (96 938 €).
Ключевая проблема — обязательный социальный наём: вы приобретаете не квартиру, а арендодателя с жёсткими ограничениями по цене, сроку и расторжению договора.
Владение невозможно получить до окончания найма или успешного судебного иска.
8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1700.67 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Pubilla Cases. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 76 % выше оценочной рыночной середины. Такой переплаты нельзя компенсировать даже при наличии арендного дохода из-за жёстких ограничений социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.