Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Mont-ras de
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 57 m²
El banco pide 170.500 € por un piso de 57 m² que necesita reforma integral, mientras comparables de la zona sugieren un valor de mercado real de ~112.000-135.000 € para inmuebles en buen estado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Piso en Hospitalet, precio banco muy por encima del mercado
Este piso de 57 m² en Hospitalet pide 170.500 € (2.991 €/m²), pero comparables de la zona sitúan el valor de mercado real en torno a 123.000 € para pisos en buen estado — y este necesita reforma integral.
Las fotos muestran cableado a la vista, persianas metálicas cerradas y grafitis en fachada, lo que sugiere un inmueble abandonado o sin mantenimiento.
La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo significativo: si hay okupas, el proceso de recuperación de posesión puede durar meses o años.
5 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat (radio ~2 km), mediana €/m² ≈ 2.750; Media ponderada de mercado calculada: 2.166 €/m² × 57 m² ≈ 123.490 €; Comparables de Esplugues incluidos pero más heterogéneos (pisos reformados, mayor superficie)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación metropolitana bien comunicada: Zona con transporte público (metro Pubilla Cases, autobuses), servicios (hospital, colegios, supermercados) y acceso a B
- Superficie funcional de 57 m² con 3 habitaciones: Distribución adecuada para alquiler o venta tras reforma. Demanda constante en el segmento de pisos de 2-3 hab en área m
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo. El comprador obtendría la plena disposición del inmueble.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Pubilla Cases. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Precio del banco muy superior al mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 2.991 €/m² está por encima de la mediana de zona (~2.166 €/m² según Idealista). Los comparables de Cornellà (pisos de 50-68 m²) se mueven entre 1.867 y 2.800 €/m². Advertencia: el piso necesita reforma integral, lo que reduce aún más el valor real frente a comparable
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Hospitalet. Visitar el inmueble con un arquitecto o reformista.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.