Vivienda en venta en Palma de Cervelló (la): Montseny
Palma de Cervelló (la) · vivienda · 39 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («sujeto a alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих органов.
Datos actualizados: 25 de julio de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается как «sujeto a alquiler social obligatorio» — это не просто занятая квартира, а юридически защищённый социальный наём с обязательными условиями для собственника.
Цена 84 700 € выше рыночной оценки (79 398 €), и любое предложение не решает фундаментальную проблему: вы не получите свободное владение.
Риск — приобрести актив, который нельзя освободить, пересдать или продать по рыночной цене.
8 Idealista comps в муниципалитете PALMA DE CERVELLÓ (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Palma de Cervelló (La), Barcelona, perfecto para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 39 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Palma de Cervelló (La) cerca de La Pedrera - Casa Milà y Casa Vicens Gaudí, en sus alrededores encontramos el Hospital Fremap Barcelona, el Balmes Campus, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Fontana y la estación de tren Gràcia. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 6,7% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не дисконт — это фиксированная цена банка для объекта с юридически защищённым социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать nota simple в Регистре прав.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.