Vivienda en venta en Reus: Mediterrani
Reus · vivienda · 93 m²
Precio de venta bancario (129.150 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (92.441 €); ocupación y cargas desconocidas, estado físico moderado (puntuación 50/100), sin datos de antigüedad ni certificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (129.150 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (92.441 €), lo que exige una justificación sólida.
El estado físico es moderado (puntuación 50/100, solo fachada visible), y no hay datos sobre ocupación, cargas, año de construcción ni certificación energética.
Las principales incógnitas — posesión, cargas y estado real — deben resolverse antes de considerar una oferta.
25 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 994 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para alquiler o uso
- Superficie ajustada a mercado: 93 m² se alinea con el rango típico de viviendas familiares en Reus, facilitando la comercialización futura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Reus. En sus alrededores encontramos el Escola Teresa Miquel i Pàmies. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-420a y Avinguda de Sant Bernat Calbó. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Reus. La prima es significativa y requiere justificación sólida — como reforma urgente, cargas ocultas o riesgos de posesión no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con técnico o agente especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.