Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Castella
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 69 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риски владения и выхода на рынок критические.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 178 000 € — на 69,6 % выше оценочной рыночной середины (104 980 €).
Ключевая проблема — обязательный социальный наём: вы приобретаете квартиру с действующим договором, заключённым с органами власти, без права на освобождение помещения.
Это исключает самостоятельное управление, ограничивает доход и создаёт юридические риски.
12 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 1521
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Prat de Llobregat (El), Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Prat de Llobregat (El), en sus alrededores encontramos la Escola Bernat Metge, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cèntric y la estación de tren El Prat de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 69,6 % выше оценочной рыночной середины. Такой переплаты не компенсирует ни состояние, ни локация — особенно при наличии обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Nota simple en Registro de la Propiedad.
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