Vivienda en venta en Badalona: Santiago
Badalona · vivienda · 69 m²
El banco pide 109.100 € (1.581 €/m²) frente a un mercado de ~2.230 €/m², pero sin saber quién vive dentro ni el estado real del interior el descuento no es aprovechable todavía.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 69 m² Badalona, descuento real posible tras verificar ocupación
El banco pide 109.100 € por un piso de 69 m² en Badalona, un 29% por debajo del precio medio de mercado (2.230 €/m²).
El descuento es atractivo, pero la ocupación es desconocida y no hay datos del interior — la fachada sugiere vivienda antigua que probablemente necesita reforma moderada.
Los comparables disponibles son de Sant Adrià de Besòs, no de Badalona, con gran dispersión (1.286–4.305 €/m²), lo que baja la confianza en la valoración.
14 comparables Idealista en Sant Adrià / Badalona; Precio medio de mercado 2.230 €/m² (Idealista · BADALONA); Superficie Catastro: 69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 109.100 € frente a un valor medio de mercado de ~154.000 € representa un 29% de descuento potencial, lo que deja margen
- Zona residencial con servicios: Badalona con colegios, transporte público, comercios y zonas verdes. Buena conectividad con Barcelona (B-10, Carrer de L
- Superficie y distribución funcional: 69 m² con 2 habitaciones y 1 baño es un formato estándar con liquidez de reventa o alquiler en el área metropolitana.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda confirmación expresa del estado de ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.