Vivienda en venta en Badalona: Santiago
Badalona · vivienda · 69 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды и всех его условий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается по цене на 29% ниже рыночной, но это не выгодная инвестиция — это обязательство стать арендодателем по государственному социальному найму.
Такие договоры защищены законом, не подлежат досрочному расторжению, а ставки и условия строго регулируются.
Экономическая модель невозможна без полного текста договора и консультации с юристом по жилищному праву Каталонии.
14 компараторов Idealista по Бадалоне
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derechos del arrendatario protegidos por la ley. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Бадалоне. Однако это не «скидка для покупателя», а отражение юридического ограничения: объект привязан к обязательному социальному найму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Проконсультироваться с юристом по жилищному праву Каталонии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.