Vivienda en venta en Badalona: Juan Valera
Badalona · vivienda · 65 m²
Цена запрашиваемая банком (127 280 €) на 9,3 % выше оценочной рыночной стоимости (116 329 €); объект занят и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена (127 280 €) на 9,3 % выше рыночной оценки (116 329 €), что делает сделку неконкурентной без существенной переоценки рисков.
Ключевой барьер — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём: это создаёт высокие юридические и временные риски получения свободного владения.
Без доступа к договору найма и nota simple невозможно оценить реальную стоимость владения.
10 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1789.68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 10 сопоставимых объявлениях на Idealista в Бадалоне. Запрашиваемая цена на 9,3 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных квартир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Запросить полный текст договора социального найма.
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